Коммерческая недвижимость

Определение невосполненного спроса — конечная цель анализа реализуемости сделки на рынке. Это инструмент, с помощью которого определяются существующие и потенциальные возможности рынка. Невосполненный спрос существует тогда, когда спрос превышает предложение больше, чем на величину естественного недоиспользования.

При определении реализуемости на рынке требуется определить, существует ли в настоящее время достаточное предложение недвижимости определенного типа в определенном месте, чтобы удовлетворить спрос, а если нет, то существует ли возможность получения прибыли у тех, кто желает пополнить предложение.