Коммерческая недвижимость

При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство (ст. 52 ГК).
При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

В методических материалах и положениях по организации деятельности заказчика строительства и заказчика-застройщика обычно говорится о задачах и функциях заказчика Ниже приводится их типичный вариант. Необходимо добавить, что реальные формы, объем и интенсивность участия службы заказчика в управлении строительством прежде всего, зависят от постановки за дачи инвестором, субъективных возможностей конкретных специалистов службы заказчика, а также способностей и возможностей генподрядной организации.
Ниже перечислены задачи и функции заказчика по управлению строительством.